UBND TP Hà nội mới đây đã ban hành Quyết định 4180/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu chức năng đô thị Tây Nam đường 70, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm.
Theo quy hoạch được duyệt, tổng diện tích xây dựng của Khu chức năng đô thị Tây Nam đường 70 là 305.152m2 (gần 30,52ha), với quy mô dân số là 7.292 người. Chủ đầu tư của Đồ án quy hoạch là Công ty CP thương mại Ngôi Nhà Mới, Tập đoàn Lã Vọng.
Cơ cấu sử dụng cụ thể của dự án Khu chức năng đô thị Tây Nam đường 70 phân bổ như sau:
Tổng diện tích đất đơn vị là 219.372m2, gồm có: 5.137m2 dành cho đất công cộng đơn vị ở (chợ, TTTM và nhà văn hóa); 27.188m2 diện tích đất cây xanh – thể dục thể thao; 36.698m2 diện tích đất đường giao thông; 3.344m2 diện tích dành cho bãi đỗ xe; 26.412m2 diện tích đất trường học; 23.593m2 diện tích đất đất nhà ở xã hội (cao 22 tầng); 67.301m2 diện tích dành cho khu nhà ở thấp tầng (571 lô) và 29.699m2 diện tích đất nhà ở dân cư hiện hữu.
Ngoài ra còn có 79.292m2 diện tích dành cho đất đường giao thông thành phố, khu vực; 4.683m2 diện tích đất cơ quan và 1.805m2 diện tích đất hạ tầng kỹ thuật.
|
Phối cảnh dự án Khu chức năng đô thị Tây Nam đường 70 |
Khu đô thị sẽ được tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan trên cơ sở duy trì và chỉnh trang 2 khu dân cư hiện trạng với quy hoạch đảm bảo kết nối không gian theo hướng trục Đông Bắc - Tây Nam. Theo đó, khu vực đường Vành đai 3,5 - hồ công viên - đường 70 sẽ được kết nối với Vành đai xanh thông qua giải pháp tổ chức 2 trục giao thông chính có mặt cắt ngang khoảng 40m còn trục trung tâm có mặt cắt ngang khoảng 21,5m, kết hợp với các không gian mở và công viên cây xanh.
Cũng theo quy hoạch được duyệt, công trình tạo lập điểm nhấn đô thị là cụm các công trình nhà ở xã hội có chiều cao 22 tầng kết nối với các công trình công cộng, trường học, nhà trẻ được bố trí dọc tuyến trục đường trung tâm trong lõi quy hoạch, kết hợp với khu dân cư hiện trạng tạo nên bố cục không gian thống nhất và hài hòa.
Khu vực phía Bắc và phía Đông trục trung tâm được tổ chức xây dựng các công trình thấp tầng kết hợp với thương mại dịch vụ sẽ tạo nên sự sầm uất, sống động cho khu nhà ở; đan xen các công trình xây dựng là các mảng cây xanh, dải cây xanh kết hợp thể dục thể thao để hình thành nên các không gian mở, tạo vẻ đẹp cảnh quan môi trường...
Dự án Khu chức năng đô thị Tây Nam đường 70 có phía Đông Bắc tiếp giáp với tuyến đường 70, theo quy hoạch có mặt cắt ngang rộng khoảng 30m; phía Đông Nam và Tây Bắc tiếp giáp với các tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang rộng khoảng 40m; còn phía Tây Nam tiếp giáp với tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang rộng khoảng 21,5m.